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香山房屋專家 -竹科後花園 四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.05 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言具有購買價值，但需謹慎確認細節。
主要理由如下：
- 性價比優異：近 47 坪包含車位，總價 1338 萬的單價在東區屬於合理範圍，尤其對竹科工作族群而言，通勤與生活便利性極高。
- 樓層條件佳：9 樓位於頂樓，通風採光與視野通常不受影響，且無漏雨風險，是該物件的一大亮點。
- 需釐清關鍵點：建議您優先確認「房室」數目的差異（廣告四房 vs 資料三房），並詳細查詢社區管理基金餘額，確保屋齡增加後的維運無虞。若您能接受老屋特性並願意投入少量預算翻新，這是一筆值得考慮的自住投資。
問與答
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證號: (113)登字第470242號
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